根据国家有关法律、法规规定，经邵阳县人民政府研究决定，对邵阳县党政机关迁建综合开发项目进行公开招商。现就有关事项公告如下：
一、项目概况
1、党政机关办公楼，建筑面积2.5万平方米，工程概算8750万元。
2、市政广场、市民广场、公共绿地占地面积
3、政德路，道路长
4、康宁路，道路长
6、广场路，道路长
7、秋田路向西延伸段长
（市民广场、市政广场之间道路），工程概算：771万元。
办公楼、广场及道路建设工程总概算：1.7373亿元。
二、工程结算执行标准
工程造价按湖南省2006年建筑工程、装饰装修工程、市政工程、安装工程、园林绿化工程消耗量标准和省、市相关计价文件标准计算，其中材料价格按邵市造价管理部门发布的同期材料价格执行（另不调价），工程总造价按招商确定的下浮比例进行结算。
三、投资的方式及合作的模式
1、合作的模式：本项目通过招商的方式由业主单位以BT代建制的模式和商业开发的方式委托投资商负责本项目投资及开发建设。代建的项目确定为公共设施项目和基础设施项目，本次招商确定的项目为党政机关办公大楼、市政广场、市民广场、政德路、康宁路、广场路。建成后由业主进行回购。商业开发的项目由投资商投资建设，符合规划、自主经营，自负盈亏。本次招商确定的商业开发项目有商业步行街、高层高档商居小区等项目。
2、投资回报：投资商的投资以土地使用权出让收益作回报，具体地块见附加资料。
3、土地出让：土地出让的规模与投资的规模相匹配，补偿地开发程度为土地现状，土地出让的范围、面积、用地性质与代建的项目相对应。详细情况以同济大学规划设计院编制的控制性详规为准。并由招商单位向投资商提供红线图等相关资料（投资商在招商报名时向招商单位索取）。
4、土地基准价格：土地实行招拍挂，招商的起始价格为28万元/亩。拍挂的基准价格以招商竞标确定的价格为准。
5、分成比例：土地使用权挂牌出让时，如果竞价超出基准价格，超出部分甲、乙双方按4：6的比例分成，即超过基准价部分甲方得40%；乙方得60%（甲方为邵阳县人民政府授权的邵阳县城市建设投资经营有限公司，乙方为投资商）。
6、风险规避：投资商投资回报是通过土地使用权出让方式获得收益。但当投资商投资因土地收益不能全部偿还投资成本的，余下的缺口由县财政兜底偿还，偿还的期限为二年，按6：4比例分期支付（第一年还60%，第二年还40%）。
四、投资人资格要求
1、资质标准。注册登记的具有独立法人资格的企业。
2、资信证明。银行授信等级在AA级及以上，注册资本3000万元人民币及以上，2009年度末企业净资产在5000万元人民币及以上，资产负债率均不大于40%。均须提供法定单位出具的有效证明资料。
3、投资保证金。投资人报名后，必须在规定时间内（报名截止时间内17：30点以前），将投资保证金（不少于捌仟万元）汇入我方指定账户（必须通过投资人的基本账户以银行转账的方式汇入，到账时间以收款单位开户银行的收款回单上的日期为准），才能参加投标。若中选则转为土地挂牌保证金和土地出让金。若未中选，则全额退回（不计资金利息）。投资人若在规定时间内，未交纳或未足额交纳投资保证金，则视为自动放弃。
4、特别的要求。①投资商必须通过公开招投标的方式确定施工企业，招投标方式和程序必须符合国家的法律法规和政策要求。②在组织招投标时，参与投标报名的施工企业必须符合招商单位规定的资质要求。③参与投标报名的施工企业必须提供施工企业银行保函3000万元人民币做为投标保证金。
五、投资人的确定
1、自公布之日起，接受投资商报名。
2、报名的投资商须交纳保证金。
3、报名投资商只有一家时，确认该投资商为合法的投资人。
4、报名的投资商在两家以上时（含两家），采取招标方式确定投资商。
5、竞标方法与评分标准。采用评分的办法，谁的分值最高谁中标。①投标保证金8000万元占30分，每超过1000万元加1分。②招商补偿地起始价为28万元/亩占50分，每超过起始价1万元/亩，加1分。③工程结算下浮比例最低值为7%占20分，每提高一个百分点加1分，最高值不超过13%。
六、报名须知
1、报名时间
2、报名地点
邵阳县城市建设投资经营有限公司（白虎街邮政大楼一楼）
联系人：
3、必备资料
企业法人代表授权书、被授权人身份证、工商营业执照、机构代码证、税务登记证、开户许可证，以上资料需带原件和加盖鲜章的复印件，查验原件后留复印件。
邵阳县城市建设投资经营有限公司
来源：中国邵阳县网
编辑：王文洁